Didžioji Britanija

[Lankaster]

Oho kaip pigiai gavai. Tik 5%. Kada cia pirkai? Kai dar depozitu gal nereikejo. Kokias palukanas gavai ir kiek metu emei? As pats tai turiu sutaupyti 10% o tai yra apie 10 000 - 11 000 GBP. Tuos jau turiu bet isikraustymui teturiu gal kokius 2000 GBP siai dienai. Bet jei krausymasis vyktu uz 3 menesiu pasitaupyciau dar kokius 4000-4500 GBP.

[vwpassatuk]

pries 4 metus pirkau kai pats bumas dalijimo buvo kreditu ir i kaire ir i desine dalijo.o palukanos 6.25% fiksuotos 5 metams. 25 metam kreditas. tai is kur tu i kur ruosiesi kraustytis uz tiek? ))

[Lankaster]

pries 4 metus pirkau kai pats bumas dalijimo buvo kreditu ir i kaire ir i desine dalijo.o palukanos 6.25% fiksuotos 5 metams. 25 metam kreditas. tai is kur tu i kur ruosiesi kraustytis uz tiek? ))

O kurios palukanos buvo mazesnes? 2 ar 5 metams?

[vwpassatuk]

5 buvo mazesnes. ir patare man dar cia zinovai kad imt fiksuotas 5 metam o po pusmecio krize prasidejo ir palukanos nukrito. matai cia loterija niekad nezinai kaip bus.

[Lankaster]

5 buvo mazesnes. ir patare man dar cia zinovai kad imt fiksuotas 5 metam o po pusmecio krize prasidejo ir palukanos nukrito. matai cia loterija niekad nezinai kaip bus.

Tai dabar irgi dviems metams mazesnes nei 5 metams. Nes manau uz kokiu metu kitu palukanos soktels pries kita krize. Jau jos ir taip auga, bet po dvieju metu remorgaginti gali butu nepigu. Nors remorgaginus butu geriau liktu gal tik 80% namo vertes pasiskolinti ir jau pademonstruociau, kad laiku sumoku viska tai gauciau geresnes palukanas.

[vwpassatuk]

as jau 4 metus laiku viska moku bet zinok bankai graziai sneka kol dar nepaemes kredito. kai viska susitvarkysi pamatysi kaip jie su tavim bendraus. kaip su kaliniu snekasi jei ko paskambini paklaust o jei ko paprasai pakeist tai aplamai vos ne saukia. lupikai daugiau nieko.

[Lankaster]

as jau 4 metus laiku viska moku bet zinok bankai graziai sneka kol dar nepaemes kredito. kai viska susitvarkysi pamatysi kaip jie su tavim bendraus. kaip su kaliniu snekasi jei ko paskambini paklaust o jei ko paprasai pakeist tai aplamai vos ne saukia. lupikai daugiau nieko.

Nu jo jo, bankai naujo tipo nusikalstamos organizacijos. Bet kai reikia remorgaginti gi gali pereiti i kita banka tai padaryti ar ne? Gi vel renkiesi geriausia deala. Tai tu remorgaginsi uz metu kai praeis 5 metu dealas.

[Lankaster]

Siandien viena apziurejau, sitas labai patiko. Jauciu imsiu, tik reikia issiaiskinti ar siltas ir ekonomiskas...
www.reedsrains.co.uk/properties-for-sale-id-200410315
Geras rajonas, didelis kiemas, nereikia iskart remontuot visko, jaukus ir pakankamo dydzio... O kaina kaip tame rajone pigi. Dauguma namu gatveje 125-140k. Zinoma iki 108 000 kokiu nusideresiu

[vwpassatuk]

remorgaginsiu . galima pereit i kita banka tik likt su tuo paciu maziau popierizmo. nes einant i kita viskas is naujo.

[Lankaster]

Oj, prisiskaiciau finansiniu straipsniu apie palukanas ir bustu kainas Anglijoje ir susidariau savo nuomone. Busto kainos palengva mazes ir nedides. Nors busto kainos per pastaraji desimtmeti paliko daugiau nei 200%, per 2008 kainos nukrito 20%. Dauguma finansininku prognozuoja apie 1-2% busto kainu mazejima kasmet ir tai ilgalaikis procesas. Bustai pigs palengva ir kada beimtum paskola, bustas nuvertes po truputi. Kaip buvo anksciau manoma, jog investicija i nekilnojama turta (busta) niekada nenuvertes yra neteisinga siu dienu ekonomikoje. Bustas nuvertes, zinoma ne tiek kiek kiti trumpalaikes prekes (pvz. automobilis, televizorius ir pan.). Bet kuriuo atveju tai yra preke, kuri yra butina ir kazkur gyventi reikia, nes nuomos kaina prilygsta paskolos kainai. Tad 20 metu nelauksi ziuredamas i Japonijos busto kainu patirti, kai nors ir didejanti populiacija 20 metu is eiles mazino busto kainas. Tad busta vistiek reikia isigyti.

Kalbant apie palukanas, atsizvelgiant i analitiku ir banku prognozes, susidariau ispudi, jog Bank of England nepakels bazines palukanu normos, kuri siuo metu yra 0,5%, ypac kai ekonomika ruosiasi antrajam dugnui, t.y. W formos recesijai. Del antru metu negali prognozuoti niekas, bet nemanau, kad bazine palukanu norma sokteltu staigiai, nes infliacija salyje yra nemaza, o valstybes tikslai suvaldyti infliacija (t.y. ja sumazinti) pasireiskia per bazines palukanu normos mazinima (spekuliantu valstybe negali suvaldyti, tiklsiau nenori), tad tikimybe, kad ir antrus metus bazine palukanu norma butu ne didesne nei 2,0% yra didoka, del to po dvieju remorgaginus savo paskola galima tiketis vis dar padoriu palukanu normu. O pasiemus 18 metu yra labai tikslinga, nes po dvieju metu paskola sudarys 80 LTV (loan to value). Del to lemtingo vieno procentuko (kuris skiriasi imant 20 ir 18 metu) negaleciau gauti gerensniu pasiulymu siulomu su 80 LTV. Tad geriau du metus pamoketi siek tiek daugiau (turint 18 metu paskolos termina - kas isiena 684 GBP per menesi, kai nuomos kainos tame rajone yra apie 650 GBP), ir po dvieju metu sumazinti paskolos norma nuo 4,99% iki 3.8% arba jei bazine palukanu norma pakiltu, remorgagines su 80 LTV gauciau bent ta pacia kaina kuri dabar siuloma penkiems metams su 5.75%.

Siandien vakaro finansine analize

O del busto tai suderejau 112 500GBP vietoj 114 995GBP. Nes namo verte 120-125 000 ir jau buvo nuleista kaina nuo 119 995 GBP.